赤壁：扎实推进老旧小区改造让居民幸福感原地升级

赤壁融媒体记者周蜜

在深入贯彻“以人民为中心”发展理念中，赤壁市精准高效推进城镇老旧小区改造工作。截止到2022年6月底，共申报纳入国家支持城镇老旧小区改造计划项目111个，让城市品质不断提升，城乡面貌焕然一新，人民群众的生活质量和获得感、安全感、幸福感显著提高。

党建引领让老旧小区改造成为民心工程

在老旧小区改造项目启动之初，怎么改、谁来改成了最大的难题。作为实施主体的市政府和市住建局按照各自职责和分工，首先对赤壁市老旧小区进行调查摸底，确定将城镇306个小区纳入改造范围。

随后市政府迅速制定出台系列相关政策性文件，并投入资金6900多万元用于老旧小区的项目建设配套费用，为全市老旧小区改造提供政策保障和资金支持。

虽然老旧小区改造是惠及民生的好事，但在具体实施过程中，还是遇到了不小的阻力，其中最头疼的就是拆违问题。

当施工单位按照老旧小区改造设计方案，准备对赤马港街道大桥社区梅岭小区违建物进行拆除时，尽管大桥社区党委事先对涉及拆违的住户做了大量的思想工作，但由于涉及住户的利益，还是有个别住户有抵触情绪。

正当施工单位为拆违犯难时，家住梅岭小区的住户、老党员钱大爷率先要求先拆自己家的40多平方米违建物：“政府出钱对老旧小区改造是好事，先拆我家的违建物吧，我是老党员，应该带头支持。”

据大桥社区负责人介绍，梅岭小区有住户423户，涉及拆违40余户，拆违面积达1000余平方米。原本拆违难度较大，但老党员自拆违建物的行动，为小区改造工作起到了很好的引导作用。

最后拆违工作进展非常顺利，小区违建物基本全部拆除，空出来的用地现在改成了停车位、绿化带、健身区等项目，改善了梅岭小区居民的居住环境。

规范操作让老旧小区改造成为优质工程

“为了保证工程质量，我们使用的都是优质建筑材料。”蒲纺工业园区黄荆岭老旧小区改造施工质量监管技术人员肖和平说。

该小区的32栋房屋都是在上个世纪六七十年代所建，因为年代久远，屋顶的防水和隔热层早已开裂，每逢下雨天室内就滴水不停，居民对此叫苦不迭。因此，这次改造特意将整个小区屋顶重新浇筑穿梁、架设钢领条、铺设防水保温材料。

为了让居民住得安心，施工项目所需的各种建筑材料都严格按照国家质量标准采购，比如在采购屋面盖瓦时，就通过招投标，与市内一家生产优质树脂瓦企业签订了8000平方米面积的使用购置合同，用于屋顶防水防热的铺设，确保使用期达到20年。

据悉，为了保证工程安全、质量和改造速度的推进。市住建局一方面要求施工单位规范操作流程，坚持把安全和质量放在首位。另一方面建立督办机制，列出30余条负面行为清单，在施工过程中严格规束住建局干部，严禁吃拿贪收等不良行为，真正让老旧小区改造工程做到规范、廉洁。

共建共享让老旧小区改造成为幸福工程

老旧小区改造的最终目的是改善民生，因此改造过程要把主角交给小区居民，让居民共同参与建设。

在改造之初，市住建局就多次与被改造小区所在街道、社区组织“两委”负责人和居民代表召开意见征求会，做到改造前“问需于民”，改造中“问计于民”，改造后“问效于民”。

蒲圻街道华舟社区“王婆婆志愿队”队长王德福对此深有感触：“以前我们这里又破又旧，居民楼渗水严重，家里的排水管经常堵塞，液化管道更是没人敢用，害怕出什么事故。现在经过改造，政府把这些问题都解决了，我们几个老年人自发成立‘王婆婆’志愿队伍，专门调解社区矛盾，关照社区独居老人，希望让我们的社区变得更好”。