10月23日，赤壁市赤马港街道城建办公室老旧小区改造工作例会照常进行，辖区各个旧改小区的进展情况在这里碰头汇总，按照“精准施策、一区一策”的要求协调推进。
近年来，该街道把党建引领基层治理同老旧小区改造相结合，以服务居民为出发点，以提升城市品质为落脚点，破解资金、管理、民生、发展难题，实现小区旧改“打开格局”，居民幸福“原地升级”。
拆违清菜，打开心理格局。2022年3月，大桥社区百家村小区启动老旧小区改造，街道、社区先后在小区组织召开了“圆桌会”12场，民主推荐选举成立了小区业主委员会，组织居民代表多次协商，绘就民心民意最大“同心圆”，最后一致同意，违规铁棚子、菜园子一律清除，并且没有任何补偿。党员干部不但要自己带头拆，还要负责做好亲戚朋友的工作，顺利拆除违章建筑89处、面积3200平方米，清理违规种菜30多处，腾出空地新增停车位150多个。引进了城发物业对小区进行长效化、精细化管理服务，物业费经业委会同意按标准收取。“以前我们这个小区，道路坑洼不平，小区内的道路大多被少数居民的临时建筑占用了，车辆的停放难成了我们的心头病，环境搞好了，出点物业费我们愿意。”百家村小区居民马志强说。旧改后，少数居民也不用为能多占点地种菜而互相磨“嘴皮子”，也没有了浇粪点菜带来的环境影响，没有了抢停车位的烦恼，居民们邻里之间相处也就更加和谐了，打开了心理格局。
小区合并，打开空间格局。2022年9月，街道在汪家堡社区交通、华新两个老旧小区改造中，探索了小区合并之“路”，把仅一墙之隔的交通小区与华新小区整合成一个小区一一幸福家小区。两个小区均在对方的“硬件”和“软件”上找到互补，拆除围墙共享资源，打开了空间格局。社区联合下沉单位在小区内新做了10个宣传栏、1个核心价值观“景观亭”，协调物业公司将小区内破旧垃圾桶全部更换，建设成全新的垃圾分类回收站。改造中新增车位73个、机动车充电桩3个、非机动车充电桩49个。新建的邻里中心配置了爱心超市、读书室、活动室、四点半学校以及食堂等功能。通过改造，增设了专门的健身场地，配套了健身器材、篮球场、乒乓球场等。现在的健身场地是小区居民闲暇时的好去处，实现活动健身就在“家门口”。新增了儿童游乐设施，小小的天地里有五颜六色的滑滑梯、秋千、跷跷板等，晚饭过后，这里总是孩子的笑声、嬉闹声，让小区充满生机。
内外兼顾，打开交通格局。2023年6月，汪家堡社区礼贤小区实施老旧小区改造，因小区年久失修，无人管理，存在很多问题。街道和社区联合市自规局、城发集团、小区党支部、业委会等成立专班，在小区走访调查，收集居民“需求清单”，并结合小区的实际情况，经过反复沟通、反复核实、反复确认，最终确定改造方案。在礼贤小区施工改造中，街道社区干部、网格员白天在现场协调施工，晚上又在小区组织召开“圆桌会”，做到施工前、施工中、施工后与居民沟通三到位，大大提高了小区改造中居民群众的满意度。根据居民意见，把礼贤小区外，华景中央公园小区西北角的一处“泥土路”，也向上申请争取到同步改造。这条泥土路宽约5米、长约300米，高低不平、坑坑洼洼，周边居民出行多有不便。街道和社区又深入现场进行踏勘，听取居民的需求和意见，积极协调道路整改，在硬化刷黑后，还在路边加装了整齐的路灯。道路整修后，在华景中央公园小区、礼贤小区周边形成了交通“微循环”，连接黄盖路和107国道，融入赤壁新区交通“大循环”。“这条路以前就是泥坑，走路、通车都极其不方便，晴天一身土，雨天一身泥。时隔几个月的施工，现在终于修好了，不仅人车分流，还有宽阔的场地和敞亮的路灯。孩子上学，老人散步，去砂子岭公园游玩都方便多了，街道、社区真是为我们居民做了件大好事啊。”附近居民胡清柏激动地说。
统筹推进，打开发展格局。2022年8月，在凤清小区旧改工作中，砂子岭社区收集到居民的“微心愿”，希望小区围墙外北渠上的环境也能改善一下。居民所说的这个北渠拐弯处的环境，确实是“脏乱差”，但这块荒地，并非是一个被人遗忘的角落，附近勤劳惯了的一些居民，在这里挖地种菜，自己种的菜虽然绿色但不环保，影响附近居民的生活，粪水浇注散发出异味，凤清小区靠北面的居民常常有不敢开窗的困扰。“要干我们就干好，建设一个小公园，变短板为亮点。”砂子岭社区党委书记范俊成说。在改造计划落地前，街道和社区就组成了联合工作专班，多次到现场勘察地形地势，联系设计单位精心设计了多套方案，动员50余户种菜居民主动放弃了“小菜园”。经过三个多月的施工，精巧秀美的口袋公园就将周边几个小区连成一片，北端与北渠桥相连，以北渠桥为中心呈扇状分布，北面与赤壁市新区大型湿地公园砂子岭公园实现景观无缝衔接互补，南边与河北大道相连，是河北大道、赤壁大道两条市级主干道之间的800米高标准绿色步道，打通了赤壁市北干渠绿色步道向北发展延伸的“瓶颈”。
“小区旧改，我们要从局部看到整体，着力强基础、补短板。”赤马港街道党工委书记宋武先表示，要坚持小区旧改和城市建设“一盘棋”，积极践行“五共”理念，要责任上肩挑“两头”，一头连着民生福祉，一头连着城市发展，统筹谋划，共同推进。
通讯员：魏婕 唐梅梅 朱利桥
审核：吕蓉
编辑：熊锦芳
